论“”修缮医院“”的未来

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论“”修缮医院“”的未来

随着建筑的建成，损耗也就开始。随着时间的推移，建筑的结构、刚度、耐久性、安全性也随之降低，建筑功能以及设施的可靠性及功效也有所降低。建筑修缮就是对房屋进行拆改、翻修和维护，以保障建筑的住用安全和提高建筑的完好程度与使用功能。建筑自建成到报废整个过程中，为了修复由于自然因素、个人因素造成的建筑损坏维护和改善建筑使用功能，延长建筑使用年限将采取勘察、设计、施工、管理等一系列措施。这便是建筑修缮行业存在的意义！
据预测，未来我国的建筑市场将从当前的以新建建筑为主，逐步过渡到以既有建筑修缮为主，进入后建筑时代。可能在很多人的印象中，建筑物的修缮往往跟古建筑联系在一起。其实不然，在建设工程领域，广义的修缮包括加固、改造、维修、装饰装修等；按修缮分，则主要包括：结构修缮、渗漏修缮、外保温修缮、装饰修缮等。
数据显示，我国现有建筑面积达700多亿平方米，由于不同年代的施工技术标准、施工水平不同，近年来平均每年约有20亿平方米的建筑需要修缮。然而，与一些发达国家相比，我国对既有建筑修缮的关注度并不高，且存在标准体系不健全、市场信息不对称、技术体系不完善、缺乏长效管理机制等问题，从市场份额在整个建筑行业的占比来看，建筑修缮行业至今仍未迎来真正意义上的“春天”。
建筑业的发展可分为三个阶段：阶段是大规模新建，第二阶段是新建与修缮并举，第三阶段以既有建筑修缮为主。”北京城建科技促进会修缮与装饰主任檀春丽认为，与发达国家相比，我国对既有建筑修缮的投入力度较小，目前还处于第二阶段。在新建建筑市场日益萎缩的情况下，以旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为“朝阳产业”。
“建筑修缮行业未来大有可为。”北京城建科技促进会教授级工程师杨永起认为，对建筑结构安全性能进行升级改造、完善房屋的功能性让人们生活得更安心、更舒适，建筑修缮与当前人民对美好生活追求的目标是一致的。
“由于国家对古建筑的重视程度较高且发展时间较长，古建筑修缮的标准相对健全、图集相对规范，古建筑存量大的地区的地方标准也容易形成体系。而房屋的修缮图集主要集中在抗震加固、结构加固方面，针对防水、保温等方面的相对较少；在标准方面，相关的体系还没有建立起来，一些重要的标准已经年代久远，比如1995年出台的《全国统一房屋修缮工程预算定额（土建、古建筑、暖通、电器、电梯）》。”檀春丽说。
据报道目前北京城建科技促进会、清华大学、北京交通大学、北京建筑大学等10家单位近日发起成立了“北京城建科技促进会修缮医院”，希望在信息、技术、平台等发面更好地发挥作用，促进建筑修缮行业发展。
据当选为“修缮医院”院长的檀春丽介绍，成立“修缮医院”是为了汇集更多的行业，整合修缮资源，助力解决修缮市场“看病难”的问题，并在建筑全生命周期内提供的保障服务，包括建筑的日常“体检”、待修缮建筑的“会诊”、提供的“治疗团队”、监督和验收“治疗效果”等。