固定资产的评估方法,机械设备评估公司

　　鉴于评估目的为报废处理，价值类型非传统“市场价值”，而应以残余物回收价值为依据。我们选定“剩余价值”作为评估类型，定义为处置报废资产后的净现金回收额，即剩余价值减去清理费用。

　　1、评估经济原理适用性：贡献原理、替代原理和预期原理在本次评估中的适用性需探讨。

　　2、评估假设适用性：交易假设、公开市场假设和环境假设是否完全适用，需何种特殊假设，需进一步考虑。

　　3、设备报废鉴定说明：评估报告特别事项中已说明，根据委托方技术和管理人员鉴定意见及文件精神，评估人员实地查看并调查管理人员，确认设备因年久失修、技术落后、成本高而报废，直接按委托方申报明细进行残余价值评估，并注明报废处理需行政部门批准。

　　评估涉及情况复杂，需评估员根据业务实际，正确运用评估准则，灵活选择评估方法，充分披露特殊事项，并作出恰当评估报告。评估应体现性、科学性和艺术性，而非机械照搬模式和方法。

　　随着时代的持续进步，人们对供电的需求日益提升，这对供电企业的运行质量提出了更高要求。为从根本上提升供电企业的运行质量，需对其固定资产质量进行科学评估。当前，我国供电企业拥有多种固定资产评估方法，要充分发挥其作用，需不断完善这些方法。

　　供电企业固定资产评估质量主要指的是对供电企业管理、运行及监管等各方面的综合质量进行科学评价的过程。其特征包括：公平性，确保交易双方在公平公正的条件下进行，避免信息失衡，评估的公平性和客观性;时效性，评估结果针对的是企业某一特定时刻的固定资产，且由于企业固定资产情况不断变化，评估结果也具有变化性;不确定性，由于评估结果具有时效性，一旦相关因素发生变化，评估结果可能受到影响。

　　在供电企业固定资产评估的管理上，一方面需建立完善的固定资产管理制度，对评估人员责任范围进行明确规划，实时记录供电企业内部固定资产的变化情况，确保记录与实际运行情况相符，提高评估质量。另一方面，需对固定资产进行价值评估，以应对突发情况导致的固定资产损坏，降低企业损失。

　　对固定资产评估因素的分析是提高评估质量的关键。影响因素包括：供电企业的配合程度，若企业未提供真实有效的固定资产信息，即使评估机构能力强，评估质量也难以提升;管理人员的干预程度，过度干预可能导致评估结果与真实情况产生误差;参数的选择，不同参数选择方式会导致评估结果不同。

　　在对供电企业固定资产进行综合评价时，需对每项标准进行科学衡量。例如，对执业环境进行评价时，需综合考虑法律、政策、市场及信息环境，并根据实际情况进行分数评价。同时，还需检查评估机构的年检、收费、评估人员资格及机构稳定发展条件等。为评价的科学性和合理性，可加入加分项和扣分项，进一步完善评价体制。

　　综上所述，随着人们对供电企业固定资产质量评估要求的提高，如何提高评估质量成为关注焦点。本研究发现，完善评估方法能提高评估准确性，降低评估成本，为供电企业固定资产评估的发展奠定基础。